首期28亿河南超级国企天王中学三

投实君按：相对于“超级国企+天王中学+三大房企”这个在河南堪称加强版印钞机级别的组合，2.8亿元的首期投资反而不算啥。

年1月9日，河南爱碧鸥教育项目成立仪式在郑州举行。

爱碧鸥教育项目是由河南省实验教育管理服务中心、河南投资集团健康生活板块河南颐城控股有限公司、河南正商企业发展有限责任公司、郑州康桥房地产开发有限责任公司、祝福投资控股有限公司、杭州颐城教育科技有限公司6家实力雄厚的企业共同投资设立。

爱碧鸥教育项目计划首期出资2.8亿元投资建设IB国际学校、培训中心及学生综合教育实践基地，以满足家庭对特色化、个性化、品质化教育的需求。合作各方以基础教育投资为切入点，逐步向高等教育、职业教育发展。

作为爱碧鸥教育项目合作方之一的河南省实验教育管理服务中心，是由教育厅教育投资基金会依法设立。年，为加快推进河南省公办学校体制改革，由省教育厅对直接隶属管理的河南省实验学校进行民办机构体制改革。作为我省基础教育改革的试点，由河南省实验教育管理服务中心与教育厅下属实验学校合作，引入社会资本，通过强强联合，优势互补，共同推进河南民办教育分类改革健康发展。

亲们仔细看言下之意哈，无论是初中部还是高中部,无论是“五大天王初中”还是“大三甲”高中,河南省实验中学都赫然在列，在郑州，甚至有家长在怀孕的时候,就已经规划把孩子“塞进”实验系中学。

任何一家房地产商，几乎是沾上“实验”的血统，房子皆能“量价齐升”。

这次合作，意味着，未来“实验系”学校的民办化扩张，将主要由“爱碧鸥”来实现。由此，正商、康桥、祝福投资这三大房企或房企马甲千方百计挤进这个合作组合，是极其具有战略远见的。

其中，祝福投资控股有限公司全资控股郑州祝福房地产开发有限公司、郑州物业管理有限公司，参股郑州高新碧桂园房地产开发有限公司等。

河南颐城控股有限公司是河南省政府的投融资主体河南投资集团有限公司的全资子公司，注册资本金人民币12亿元，主要以自有资金对房地产、健康、医疗、体育、旅游、文化等产业投资、投资管理，具有二级房地产开发资质。截止年底，河南颐城控股有限公司总资产57亿元，净资产13亿元。

颐城控股下设17家控股及参股子公司，主要项目范围为：健康类项目，医院、养老养生、旅游项目，医院改制、智慧医疗、高端养老、旅游产业化等项目；地产类项目；农业类项目；教育类项目及其他重点产业项目。

据河南投资集团副总经理闫万鹏介绍，近年来,按照省委省政府的转型发展要求,河南投资集团调整投资方向，重点投向基础设施、战略新兴产业，包括教育、医疗、养老等，优化资产配置，投融资能力进一步提升。截止年10月，河南投资集团管理资产亿元，总资产亿元，净资产亿元，国内信用保持最高级AAA级,连续三年在全省省管企业业绩考核排名第一。

河南省常务副省长翁杰明在河南投资集团调研时，也要求河南投资集团要发挥国有资本的杠杆作用，在我省综合性战略等方面发挥更大作用，支持我省教育、医疗等产业发展，要求年底前牵头组建省级国有资本投资运营公司和资产管理公司，筹建省级财险公司，发起设立千亿级战略新兴产业基金。

月1月3日，河南投资集团发起设立河南省战略性新兴产业投资基金，基金采用“1+N”的母子基金模式，母基金亿元，子基金规模不低于亿元，形成千亿级基金规模，重点将投向我省“10+8”战略性新兴产业。

同时，河南投资集团与医院签署战略合作协议，就国家重点大数据项目“面向智慧医疗-健康-养老服务的中原医疗健康云平台建设完善与大数据示范应用”项目申报及承接、知识产权评估收购、构建政产学研合作平台、构筑“端、网、云、大、智”发展格局等方面达成多项共识。项目总投资8.2亿元，项目周期3-5年，河南投资集团将以基金形式开展互联网+医疗健康合作。

有心的亲可以看出来，在最近几年的投资中，河南的超级国企投资集团，已经明显滴开始加大金融、医疗、教育的权重，减轻钢铁、水泥的权重。

这应该就是供给侧改革的政府意志的体现。

地产+教育印钞机加强版

教育到底有多赚钱？

年9月12日，宇华教育集团向香港联交所递交了主板上市申请，中信里昂证券担任独家保荐人。

宇华教育集团由李光宇创办，然而河南人民更熟悉的，应该是“北大附中河南分校”。

从上个财年结束的年8月31日起，到年5月31日这九个月，宇华教育集团实现收入5.87亿元，毛利2.90亿元，净利2.20亿元。

以宇华教育集团公布的学费区间取平均数计算，幼儿园三年、小学六年、初中三年、高中三年、大学四年，如果不选择义务教育，全部上“宇华系”，一个学生仅学费即需42.09万元。

按照宇华系平均40%的毛利率计算，一个学生在一个完整的教育周期内，可以贡献16万元的毛利润。

在楼市进入“白银时代”房地产消费日渐回归理性的今天，放眼楼市，唯有学区房这一特殊房产愈发疯狂。近年来，“教育+地产”已经堪称加强版印钞机，地产界跨界教育已不足为奇。。目前,龙头地产商万科、碧桂园、保利等现在都成立了各自教育事业部,大举布局教育产业,碧桂园深耕K12国际教育(计划独立上市)。教育已从配角晋升为主角,行业发展潜力大。

在教育配套建设方面，正商地产年就与郑州市第四十七中学达成合作，提出了“买好房子，上好学校”的口号。近几年，又陆续投资建设了港湾路小学、管城区银莺路小学、郑州市回民中学管城区分校、新郑市红河谷外国语小学、新郑市龙湖智慧城外国语学校、惠济香山外国语小学、信阳第三小学正商学校等等。

年8月，康桥地产战略发布会上，康桥地产执行总裁朱荣梅介绍康桥地产转型规划：地产及上下游板块、大社区服务、康桥教育产业一体化，以地产板块为支柱，做大社区服务生态圈，在教育等领域多元发展，在医美医养、电子商务、养生、文化、旅游产业等方面持续投资。

近亿民间资本砸向教育河南民办学校5年增近六成

近年来，河南省出台多项优惠政策，鼓励、引导、支持社会资本投资办学，5年来，近亿元民间资本进入教育领域，截至年8月，全省民办学校数量从所增加到所，增长了58.5%。

年以来，河南省连续出台三个关于促进民间资本投资教育的文件，特别是年省政府出台的《关于加快推进民办教育发展的意见》，是改革开放以来第一次以省政府名义出台促进民间资本投资教育的文件。

《意见》除了明确规定民办学校具有公办学校同等权益外，还制定了民办学校征地、建设、税收等方面的多项优惠政策。

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